Pintar un piso de 80 a 90 m² en blanco liso cuesta entre 1.200 y 2.200 € con IVA. Por metro cuadrado de pared y techo, entre 6 y 12 €. Una habitación de 12 a 15 m² sale entre 250 y 450 €, y quitar o alisar el gotelé suma entre 8 y 14 € por metro cuadrado. La diferencia entre el precio bajo y el alto casi nunca está en la pintura: está en cómo llegan las paredes. Aquí explicamos qué mueve el precio y cómo sacamos el trabajo adelante cuando aprieta el calor.
Precios orientativos
| Trabajo | Precio con IVA |
|---|---|
| Pared y techo, por m² de superficie pintada | 6 a 12 €/m² |
| Habitación de 12 a 15 m² | 250 a 450 € |
| Piso de 80 a 90 m² en blanco liso | 1.200 a 2.200 € |
| Quitar o alisar gotelé, por m² | 8 a 14 €/m² |
| Pintura mineral o de cal en muros antiguos, por m² | 10 a 16 €/m² |
Ojo con el metro cuadrado: se mide la superficie de paredes y techos, no la del suelo. Un piso de 80 m² útiles tiene fácilmente entre 250 y 300 m² de superficie a pintar, contando techos. Por eso, cuando alguien te dice «a tantos euros el metro», pregunta de qué metros habla.
Qué hace que el precio suba
El estado de la pared. Grietas en las esquinas, yeso que suena hueco, desconchones junto a los enchufes o marcas de muebles. Todo eso se repara antes de pintar, y lleva tiempo. En los pisos de alquiler que cambian de inquilino suele haber agujeros de tacos que hay que tapar uno a uno.
Las manchas de humedad. En un bajo de Triana o en un piso con la fachada al norte en el Albaicín, la mancha vuelve si solo se pinta encima. Primero buscamos de dónde viene: condensación, una bajante, capilaridad. Luego se trata, se deja secar y se aplica una imprimación antes de las dos manos.
Los colores. Pasar de un color oscuro a blanco, o al revés, pide una mano más. Pintar cada habitación de un tono también sube el precio, porque hay que cortar bien los encuentros con el techo.
Los techos altos. Las casas antiguas del centro de Cádiz o de Jerez tienen techos de más de tres metros. Hace falta andamio o plataforma y el trabajo va más despacio.
Puertas, radiadores y rejas. El esmalte de carpintería se presupuesta aparte, por unidad. Una puerta por las dos caras lleva lijado, imprimación y dos manos.
El gotelé: quitarlo o alisarlo
En los pisos de los 70 y 80 casi todas las paredes tienen gotelé. Hay dos formas de dejarlo liso:
- Quitarlo. Si es gotelé al temple, se moja y se rasca. Sale bastante limpio, aunque la pared de debajo a veces necesita un repaso de yeso.
- Alisarlo. Si es gotelé plástico, no se deja rascar. Se aplica una capa de pasta de alisado, se lija y se vuelve a pasar. Es más lento y es lo que más polvo genera.
Las dos cuestan entre 8 y 14 €/m², y las valoramos en la visita tocando la pared. Un piso entero con gotelé puede pasar de tres a cinco días de trabajo a una semana larga.
Pintar en verano: el problema del calor
En Andalucía se pinta mucho en verano, porque es cuando la gente se va de vacaciones o entre un alquiler y otro. El calor es un enemigo real de la pintura, y conviene saberlo.
La pintura seca demasiado rápido. Con 35 °C en una habitación cerrada, la plástica empieza a secar antes de que el rodillo la extienda bien. Quedan marcas de empalme, las llamadas «aguas», que se ven con luz rasante. La ficha técnica de cada pintura indica la temperatura máxima de aplicación, y en agosto en Sevilla o en Córdoba se supera sin esfuerzo.
Las paredes que dan al sol queman. Una pared exterior al oeste puede estar mucho más caliente que el aire de la habitación a media tarde. Pintarla entonces es pintar sobre una plancha.
Lo que hacemos en verano:
- Empezamos a primera hora de la mañana y paramos antes de las horas fuertes.
- Pintamos primero las habitaciones que dan al este o al norte, y dejamos para el día siguiente las del oeste.
- Bajamos persianas y, si hay aire acondicionado, lo encendemos a temperatura moderada, sin dirigirlo a la pared recién pintada.
- Trabajamos en paños completos, de esquina a esquina, sin parar a la mitad.
- Si hace falta, usamos un retardante de secado compatible con la pintura.
Qué pintura usamos y por qué
En un piso normal usamos pintura plástica mate o satinada de interior, lavable en cocina y pasillos. En baños, una específica antimoho. Donde la pared es de cal, de tapial o tiene humedad que sube del suelo, como en muchas casas de patio de Córdoba o de los pueblos de la Alpujarra, una plástica cerrada atrapa la humedad y acaba en ampollas. Ahí usamos pintura mineral o de cal, que deja respirar el muro. Lo contamos con detalle en pintura de cal en casas antiguas.
Cuánto se tarda
Una casa de 80 m² se pinta en tres a cinco días, con dos personas. Un día más si hay que reparar mucho o quitar gotelé. Al terminar limpiamos, retiramos los plásticos y te dejamos un bote con la referencia exacta para retoques.
Para darte precio cerrado nos basta con una visita o, si quieres un primer número, con unas fotos de cada habitación por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta vaciar el piso para pintarlo?
No. Juntamos los muebles en el centro de cada habitación, los cubrimos con plástico y vamos pintando por estancias. Lo que sí conviene es retirar cuadros, cortinas y objetos pequeños de las estanterías antes de que lleguemos.
¿Puedo dormir en casa mientras pintáis?
Sí, con pintura plástica al agua de bajo olor. Organizamos el orden de las habitaciones para que siempre tengas un dormitorio terminado y ventilado por la noche.
¿El precio incluye la pintura o la pongo yo?
Lo incluye, con marca y referencia escritas en el presupuesto. Si prefieres una pintura concreta que ya tienes, la usamos y descontamos el material.