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Servicios de reforma en Andalucía
Reformas integrales de pisos y casas, pintura de interior y de fachada, parquet y tarima, armarios a medida, demoliciones, baños, cocinas, insonorización y domótica. Cada servicio con su precio orientativo por partida.
- Presupuesto por partidas, con metros y calidades
- Visita sin coste y precio en 48 h laborables
- Permiso municipal y garantía, por escrito
Te atendemos por WhatsApp y por teléfono de lunes a viernes, de 8:30 a 18:30 h.
- Presupuesto por partidasCada partida con sus metros, la calidad elegida y su precio. Nada «a tanto alzado».
- Calendario firmadoFecha de inicio y de entrega por escrito, y un jefe de obra que coordina a todos los oficios.
- Papeles en reglaDeclaración responsable o licencia, boletín eléctrico de instalador autorizado y escombro a gestor.
- Seguro y garantíaResponsabilidad civil durante la obra y garantía escrita al entregar las llaves.
Qué hacemos
En el orden en que nos lo piden en Andalucía. Si tu obra mezcla varios, va en un solo presupuesto.
Reforma integral de vivienda
Una reforma integral cambia la casa entera: se abre o se redistribuye con tabiquería de pladur o de ladrillo, se rehacen la electricidad y la fontanería, se ponen suelos nuevos, baño, cocina, carpintería interior y pintura. En Andalucía la mayoría de las que hacemos son pisos de los años 60 a 80 con terrazo, instalaciones de cobre y hierro, y bajantes que conviene cambiar ya, además de casas de patio con muros de carga. El microcemento lo usamos en suelos y baños cuando se quiere continuidad sin juntas.
Nos llaman cuando
- Has comprado un piso antiguo y quieres entrar a vivir con todo nuevo
- La instalación eléctrica es de los años 70 y salta cada verano con el aire
- Quieres unir cocina y salón o ganar un dormitorio
- Heredas una casa de patio y quieres adaptarla sin perder lo que tiene de bueno
Qué hacemos
- Presupuesto por partidas con metros, calidades y plazo
- Declaración responsable o licencia de obra en tu Ayuntamiento
- Demolición, retirada de escombros a gestor autorizado y tabiquería (pladur o ladrillo)
- Electricidad con boletín de instalador autorizado y fontanería nueva
- Suelos, baño, cocina, carpintería y pintura, coordinados por un jefe de obra
Precio orientativo
| Precio por m² según calidades | 400 a 800 €/m² |
| Piso de 70 a 90 m², calidad media | 30.000 a 55.000 € |
| Casa de patio o vivienda antigua con estructura que reparar | desde 700 €/m² |
| Tabique de pladur con aislamiento, por m² | 35 a 55 €/m² |
| Microcemento en suelo, por m² | 70 a 120 €/m² |
Con IVA. El precio cerrado, por partidas y tras medir.
Pintura de interior
Pintamos pisos enteros, habitaciones sueltas, techos y escaleras de comunidad. Protegemos suelos y muebles, reparamos grietas y desconchones, y en las paredes con gotelé lo quitamos o lo alisamos antes de pintar. En casas antiguas con muros de carga y cal, una plástica cerrada atrapa la humedad y acaba en ampollas: ahí usamos pintura mineral o de cal, que deja respirar la pared. Una casa de 80 m² se pinta en tres a cinco días.
Nos llaman cuando
- Vas a mudarte o a alquilar el piso y quieres dejarlo limpio
- Las paredes tienen gotelé y quieres liso
- Hay manchas de humedad o de moho que vuelven cada invierno
- La escalera o el portal de la comunidad necesita una mano
Qué hacemos
- Protección de suelos, puertas y muebles
- Reparación de grietas, desconchones y yeso suelto
- Tratamiento de manchas y de humedad antes de pintar
- Dos manos de pintura con marca y referencia en el presupuesto
- Limpieza al terminar y retirada de restos
Precio orientativo
| Pintura de pared y techo, por m² | 6 a 12 €/m² |
| Habitación de 12 a 15 m² | 250 a 450 € |
| Piso de 80 a 90 m² en blanco liso | 1.200 a 2.200 € |
| Quitar o alisar gotelé, por m² | 8 a 14 €/m² |
| Pintura mineral o de cal en muros antiguos, por m² | 10 a 16 €/m² |
Con IVA. El precio cerrado, por partidas y tras medir.
Parquet y tarima flotante
Ponemos tarima flotante laminada, tarima de madera multicapa y parquet encolado, y acuchillamos y barnizamos el parquet que ya hay. En muchos pisos andaluces el suelo es terrazo o gres: si está plano, la tarima va encima con su lámina, sin levantar nada ni hacer escombro. En la costa y en bajos con humedad recomendamos laminado hidrófugo o vinílico en lugar de madera, y en casas con suelo radiante, un producto apto para calor.
Nos llaman cuando
- Quieres cambiar el terrazo o el gres por madera sin obra
- El parquet está gris, rayado o con tablas que suenan
- Reformas el piso y quieres el suelo antes que la pintura
- Un bajo o un piso de costa donde la madera se ha levantado
Qué hacemos
- Medición y comprobación de la planitud y la humedad del soporte
- Lámina aislante y, si hace falta, autonivelante
- Colocación de tarima o parquet con juntas de dilatación
- Rodapié, perfiles de transición y ajuste de puertas
- Retirada del suelo viejo cuando no se puede dejar debajo
Precio orientativo
| Tarima flotante laminada instalada, por m² | 25 a 40 €/m² |
| Tarima de madera multicapa instalada, por m² | 50 a 90 €/m² |
| Acuchillado y barnizado de parquet, por m² | 18 a 30 €/m² |
| Piso de 70 m² con laminado y rodapié | 2.000 a 3.500 € |
Con IVA. El precio cerrado, por partidas y tras medir.
Armarios empotrados a medida
Hacemos armarios empotrados a medida en el hueco que tienes o en uno que abrimos con pladur: frentes de puertas correderas o abatibles, interior con cajoneras, baldas, barras y zapateros, y vestidores. Medimos en la casa, porque en los pisos antiguos ni las paredes ni el suelo están a escuadra. En viviendas cerca del mar o con muros que respiran humedad, dejamos ventilación detrás y usamos tableros hidrófugos.
Nos llaman cuando
- Tienes un hueco en el dormitorio o el pasillo sin aprovechar
- Los armarios de obra de los 70 están hinchados o descolgados
- Quieres un vestidor en una habitación pequeña
- Reformas el piso y quieres los armarios integrados en la obra
Qué hacemos
- Medición en la vivienda y diseño del interior
- Frente, costados, techo y trasera a medida
- Herrajes, guías y cierres suaves con marca en el presupuesto
- Montaje, ajuste y remate con la pared y el techo
- Retirada del armario antiguo
Precio orientativo
| Frente de puertas correderas, por metro lineal | 350 a 650 €/ml |
| Armario completo de 2 m con interior | 1.200 a 2.500 € |
| Forrado de un armario de obra existente | 900 a 1.600 € |
| Vestidor a medida | desde 2.500 € |
Con IVA. El precio cerrado, por partidas y tras medir.
Demoliciones y derribos interiores
Demolemos tabiques, alicatados, suelos y falsos techos, y vaciamos pisos enteros antes de una reforma. Un tabique no se toca sin saber si carga: en casas antiguas y en bloques de los 60 lo comprueba un técnico antes. El contenedor necesita permiso de ocupación de la vía pública del Ayuntamiento, y los escombros van a una planta de gestión autorizada con su certificado. Si aparece fibrocemento (uralita) en bajantes o depósitos, lo retira una empresa inscrita en el registro de amianto (RERA).
Nos llaman cuando
- Empiezas una reforma y hay que vaciar la vivienda
- Quieres unir dos estancias tirando un tabique
- Hay que picar el baño o la cocina hasta el ladrillo
- Un local que se devuelve y hay que dejar diáfano
Qué hacemos
- Comprobación de muros de carga antes de demoler
- Protección de zonas comunes, ascensor y escalera
- Demolición, carga y bajada de escombro
- Contenedor y permiso de ocupación de vía pública
- Certificado de gestión de residuos
Precio orientativo
| Demolición de tabique con retirada, por m² | 20 a 35 €/m² |
| Picar alicatado y solado de un baño | 600 a 1.200 € |
| Vaciado de piso de 80 m² para reforma | 3.000 a 7.000 € |
| Contenedor y gestión de residuos, por unidad | 180 a 300 € |
Con IVA. El precio cerrado, por partidas y tras medir.
Insonorización de viviendas
Aislamos del ruido con trasdosados de pladur sobre perfiles independientes, lana mineral y placas acústicas, y techos suspendidos con amortiguadores. En los bloques de los 60 y 70 los tabiques entre viviendas son de ladrillo fino, y en los centros con vida de noche el ruido de la calle entra por las fachadas. Primero localizamos por dónde entra el ruido; a veces el problema es una caja de persiana o un hueco de bajante, y no la pared entera.
Nos llaman cuando
- Oyes al vecino como si estuviera en tu salón
- Vives encima de un bar o en una calle con terrazas
- Quieres un dormitorio o un despacho en silencio
- Vas a montar un estudio de música o una sala de cine en casa
Qué hacemos
- Visita para localizar por dónde entra el ruido
- Trasdosado o techo con perfilería desolidarizada y lana mineral
- Placa acústica, sellado de juntas y cajas de enchufe estancas
- Recolocación de enchufes, rodapié y pintura
Precio orientativo
| Trasdosado acústico en pared, por m² | 55 a 90 €/m² |
| Techo acústico suspendido, por m² | 60 a 100 €/m² |
| Dormitorio completo (paredes y techo) | 3.000 a 6.000 € |
Con IVA. El precio cerrado, por partidas y tras medir.
Domótica para la vivienda
Instalamos domótica inalámbrica en viviendas ya hechas y sistemas cableados en obra nueva o reforma integral. En Andalucía lo que más se pide es bajar persianas y toldos solos cuando da el sol de la tarde, apagar el aire acondicionado de la casa desde el móvil y controlar el riego y las luces del jardín en viviendas de costa que pasan semanas vacías. La instalación eléctrica la firma un instalador autorizado.
Nos llaman cuando
- Quieres que las persianas bajen solas en las horas de más calor
- Tienes una segunda residencia y quieres verla y controlarla desde fuera
- Estás en plena reforma integral y es el momento de cablear
- Una persona mayor en casa y quieres avisos y automatismos sencillos
Qué hacemos
- Estudio de lo que quieres automatizar y del sistema adecuado
- Motores, actuadores, sensores y pasarela
- Programación de escenas y horarios
- Configuración en tu móvil y explicación de uso
- Boletín eléctrico cuando la instalación lo requiere
Precio orientativo
| Persianas motorizadas y luces por wifi en un piso | 800 a 2.000 € |
| Vivienda completa con sistema inalámbrico | 2.500 a 5.000 € |
| Sistema cableado (KNX o similar) en reforma integral | 6.000 a 12.000 € |
Con IVA. El precio cerrado, por partidas y tras medir.
Reforma de baño
Reformamos baños completos y cambiamos bañeras por platos de ducha. En los pisos de los 70 aprovechamos para cambiar la fontanería de hierro o cobre y la bajante, que suelen estar al límite. Podemos alicatar o usar microcemento sobre el azulejo existente para ahorrar demolición. Un baño de 4 a 5 m² queda terminado en una a dos semanas.
Nos llaman cuando
- Cambiar la bañera por una ducha a ras de suelo
- El alicatado está suelto o hay humedad en el techo del vecino
- Quieres un baño accesible para una persona mayor
- Parte de una reforma integral
Qué hacemos
- Demolición y retirada de escombro
- Fontanería y desagües nuevos
- Impermeabilización del plato y de la zona de ducha
- Alicatado o microcemento, sanitarios, mampara y grifería
- Electricidad, luz y extractor
Precio orientativo
| Cambio de bañera por plato de ducha | 1.200 a 2.500 € |
| Baño completo de 4 a 5 m² | 5.500 a 9.000 € |
| Baño con microcemento sobre azulejo | 4.500 a 7.500 € |
Con IVA. El precio cerrado, por partidas y tras medir.
Reforma de cocina
Reformamos cocinas completas: demolición, instalaciones, alicatado o revestimiento, muebles, encimera y electrodomésticos. Muchas cocinas de los pisos andaluces de los 70 son estrechas y cerradas con galería o lavadero: abrirlas al salón o integrar la galería cambia la casa, siempre que el muro no sea de carga y la comunidad no tenga normas sobre la fachada. Si hay gas, lo revisa y certifica un instalador autorizado.
Nos llaman cuando
- Los muebles están hinchados y la encimera, rota
- Quieres abrir la cocina al salón
- Pasar de gas a inducción
- Parte de una reforma integral
Qué hacemos
- Diseño de la distribución y de los muebles
- Demolición, fontanería y electricidad nuevas
- Suelo y revestimiento de paredes
- Muebles, encimera y montaje de electrodomésticos
- Certificado de gas o boletín eléctrico cuando hace falta
Precio orientativo
| Cambio de muebles y encimera sin obra | 4.000 a 8.000 € |
| Cocina completa de 8 a 10 m² | 8.000 a 15.000 € |
| Cocina abierta al salón con tabique | desde 12.000 € |
Con IVA. El precio cerrado, por partidas y tras medir.
Pintura de fachada y encalado
Pintamos fachadas de casas y de comunidades, y encalamos como se ha hecho siempre en los pueblos blancos. La cal y las pinturas de silicato dejan salir la humedad del muro; una plástica cerrada sobre un muro antiguo se abomba en dos veranos. Antes reparamos fisuras, cornisas y el hierro oxidado de rejas y balcones, que en la costa el salitre ataca rápido. Trabajamos con andamio o con trabajos verticales y pedimos la licencia o la declaración responsable que toque, y el informe de patrimonio si la calle está protegida.
Nos llaman cuando
- La fachada tiene desconchones, manchas negras o fisuras
- La comunidad ha acordado pintar el edificio
- Una casa encalada que pide su mano de cal
- Rejas y barandillas con óxido en una vivienda de costa
Qué hacemos
- Revisión de fisuras, cornisas, balcones y rejas
- Limpieza, reparación y sellado del soporte
- Cal, silicato o pintura de fachada según el muro
- Andamio o trabajos verticales, y permiso municipal
- Tratamiento antioxidante de cerrajería
Precio orientativo
| Encalado tradicional, por m² | 10 a 18 €/m² |
| Pintura de silicato o de fachada, por m² | 18 a 30 €/m² |
| Fachada de casa unifamiliar | 2.500 a 6.000 € |
| Edificio de comunidad con andamio o trabajos verticales | desde 9.000 € |
Con IVA. El precio cerrado, por partidas y tras medir.
Locales, oficinas y comunidades
Obras para abrir un negocio, reformas de oficina por fases y rehabilitación de fachadas, cubiertas y portales de comunidades de propietarios.
- Reforma de locales comercialesBares, tiendas y consultas: obra, instalaciones y la documentación que pide la licencia de actividad o la declaración responsable de apertura.
- Reforma de oficinasDistribución con pladur y mamparas, suelo técnico, iluminación y climatización, por fases para no cerrar.
- Rehabilitación de edificiosFachadas, cubiertas, patios y portales de comunidades, con la inspección técnica del edificio y las ayudas de rehabilitación cuando las hay.
¿Tu obra tiene ayuda? Te lo decimos antes de firmar
Algunas reformas tienen ayuda: las que mejoran el aislamiento o la accesibilidad, las que rehabilitan un edificio y las que bajan el consumo de la casa. Nos cuentas la obra y te decimos qué programa aplica y qué papeles hacen falta.
No todas las reformas tienen ayuda: pintar o cambiar el suelo no la tienen; aislar, mejorar la accesibilidad o rehabilitar el edificio, a veces sí.
- Incentivos para el uso eficiente de la energía en el sector residencial (INEA, Programa 1)Junta de Andalucía, a través de la Agencia Andaluza de la Energía (fondos FEDER)
- Deducción en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energéticaEstatal (Agencia Tributaria)
- Certificados de Ahorro Energético (CAE)Sistema estatal (Ministerio para la Transición Ecológica); en Andalucía el gestor autonómico es la Consejería de Industria, Energía y Minas de la Junta. Los compra un sujeto obligado o un intermediario
- Para qué obras sirve cada una →
¿Por dónde empezamos?
Te atendemos por WhatsApp y por teléfono de lunes a viernes, de 8:30 a 18:30 h.
Cómo va la obra
Visita y medición
Vemos la casa, medimos, miramos muros, instalaciones y humedades, y hablamos de lo que quieres cambiar.
Sin costePrecio partida a partida
Demolición, albañilería, instalaciones, acabados: cada una con metros y calidades, y el permiso municipal que toca.
48 h tras la visitaObra con calendario
Un jefe de obra te avisa de cada fase. Protegemos zonas comunes y respetamos los horarios de la comunidad.
Pintura: días · Integral: 6 a 12 semanasEntrega y repaso
Recorremos la casa contigo, anotamos lo que haya que retocar, lo repasamos y te dejamos la garantía firmada.
Al terminarPreguntas frecuentes
¿Cobráis por ir a ver la obra?
No. Vamos, medimos y te mandamos el presupuesto por partidas sin coste. Si antes quieres una horquilla, mándanos fotos y medidas por WhatsApp.
¿Quién coordina a los oficios?
Un jefe de obra, el mismo de principio a fin. Él organiza albañiles, fontaneros, electricistas, pintores y carpinteros, y es a quien llamas si algo no te cuadra.
¿Necesito licencia para reformar?
Casi siempre basta con una declaración responsable ante el Ayuntamiento para una reforma interior sin tocar estructura ni fachada. Si hay estructura, fachada o un edificio protegido, hace falta licencia. Lo tramitamos nosotros y va en el presupuesto.
¿Qué IVA lleva una reforma?
En una vivienda con más de dos años, la mano de obra puede ir al 10 % cuando el material que aportamos no supera el 40 % del total; si lo supera, al 21 %. Los precios de esta página ya llevan el IVA.
Cuéntanos tu obra y vamos a medirla
Te atendemos por WhatsApp y por teléfono de lunes a viernes, de 8:30 a 18:30 h. Lo que nos escribas el fin de semana lo contestamos el lunes a primera hora.