Cuánto cuesta una reforma integral en Sevilla
Una reforma integral cambia la casa entera: se abre o se redistribuye con tabiquería de pladur o de ladrillo, se rehacen la electricidad y la fontanería, se ponen suelos nuevos, baño, cocina, carpintería interior y pintura. En Andalucía la mayoría de las que hacemos son pisos de los años 60 a 80 con terrazo, instalaciones de cobre y hierro, y bajantes que conviene cambiar ya, además de casas de patio con muros de carga. El microcemento lo usamos en suelos y baños cuando se quiere continuidad sin juntas.
| Partida | Orientativo (IVA incl.) |
|---|---|
| Precio por m² según calidades | 400 a 800 €/m² |
| Piso de 70 a 90 m², calidad media | 30.000 a 55.000 € |
| Casa de patio o vivienda antigua con estructura que reparar | desde 700 €/m² |
| Tabique de pladur con aislamiento, por m² | 35 a 55 €/m² |
| Microcemento en suelo, por m² | 70 a 120 €/m² |
Rangos orientativos de 2026. El precio cerrado sale de medir tu casa y elegir calidades.
Nos llaman cuando
- Has comprado un piso antiguo y quieres entrar a vivir con todo nuevo
- La instalación eléctrica es de los años 70 y salta cada verano con el aire
- Quieres unir cocina y salón o ganar un dormitorio
- Heredas una casa de patio y quieres adaptarla sin perder lo que tiene de bueno
Qué hacemos en la obra
- Presupuesto por partidas con metros, calidades y plazo
- Declaración responsable o licencia de obra en tu Ayuntamiento
- Demolición, retirada de escombros a gestor autorizado y tabiquería (pladur o ladrillo)
- Electricidad con boletín de instalador autorizado y fontanería nueva
- Suelos, baño, cocina, carpintería y pintura, coordinados por un jefe de obra
Reformas en Sevilla y Aljarafe
En Sevilla la reforma que más hacemos es la de un piso de tres dormitorios en Los Remedios, Nervión o el Porvenir, construido entre los años 50 y 70: terrazo de granito, cocina estrecha con lavadero, baño pequeño y una instalación eléctrica que no soporta un aire acondicionado por habitación. Casi siempre acabamos abriendo la cocina al salón, cambiando la bajante de fibrocemento y subiendo la potencia contratada.
Otra cosa son las casas de patio y los antiguos corrales de vecinos de Triana, San Bernardo o la Macarena. Muros de carga de ladrillo macizo o tapial, forjados de viguetas de madera y cal por todas partes. Ahí revisamos las cabezas de las vigas antes de dar precio, recuperamos el solado de barro cuando se puede y pintamos con productos que dejen respirar el muro.
En el casco histórico la Gerencia de Urbanismo pide licencia si se toca fachada, cubierta o estructura; para una reforma interior en un bloque de Nervión suele bastar la declaración responsable. Arrancar la demolición en julio es posible, pero preferimos hacerla en primavera u otoño y dejar agosto para acabados a primera hora. En Dos Hermanas y Alcalá de Guadaíra la reforma tipo es un piso de los 80 con dos baños que se quedan en uno grande y un dormitorio que se suma al salón.
En Sevilla reformamos sobre todo pisos de los años 60 y 70 en Los Remedios, Nervión o El Porvenir, y casas de patio y antiguos corrales de vecinos en Triana y el casco antiguo, donde la Gerencia de Urbanismo mira con lupa fachadas y cubiertas. En el Aljarafe, Tomares y Mairena, lo habitual son adosados de los 90 que piden baño, cocina y suelo nuevos. El calor manda: evitamos demoler en agosto y aislamos cubiertas cuando se puede.
Dónde trabajamos
- Sevilla
- Dos Hermanas
- Tomares
- Mairena del Aljarafe
- Alcalá de Guadaíra
- Utrera
- Coria del Río
- Camas
- San Juan de Aznalfarache
- Bormujos
- Espartinas
En Sevilla también por barrios: Triana, Nervión, Santa Cruz, El Porvenir, Los Remedios, La Macarena, Alameda de Hércules.
Lo que nos preguntan en Sevilla
¿Se puede reformar una casa de patio del centro de Sevilla sin perder el patio?
Sí, y es lo que recomendamos. El patio es lo que ventila y refresca la casa en verano. Solemos cubrirlo solo con toldo o montera ligera si la normativa del conjunto histórico lo permite, y concentramos la obra en las crujías.
¿Qué pasa si aparece uralita en la bajante de mi piso?
Es frecuente en bloques de los años 60 y 70 de Sevilla. No se rompe a martillazos: la retira una empresa inscrita en el registro de amianto (RERA) con su plan de trabajo, y la comunidad debe estar informada porque la bajante suele ser común.
¿Cuánto dura la reforma de un piso de 90 m² en Nervión?
Entre ocho y doce semanas desde que entra la declaración responsable, según calidades y si hay que esperar muebles de cocina. Te damos el calendario por fases firmado con el presupuesto.
¿Hasta dónde vais desde Sevilla?
Trabajamos en Sevilla, Dos Hermanas, Tomares, Mairena del Aljarafe, Alcalá de Guadaíra, Utrera, Coria del Río, Camas, San Juan de Aznalfarache, Bormujos, Espartinas. El desplazamiento va dentro del presupuesto.