Cuánto cuesta una reforma integral en Málaga
Una reforma integral cambia la casa entera: se abre o se redistribuye con tabiquería de pladur o de ladrillo, se rehacen la electricidad y la fontanería, se ponen suelos nuevos, baño, cocina, carpintería interior y pintura. En Andalucía la mayoría de las que hacemos son pisos de los años 60 a 80 con terrazo, instalaciones de cobre y hierro, y bajantes que conviene cambiar ya, además de casas de patio con muros de carga. El microcemento lo usamos en suelos y baños cuando se quiere continuidad sin juntas.
| Partida | Orientativo (IVA incl.) |
|---|---|
| Precio por m² según calidades | 400 a 800 €/m² |
| Piso de 70 a 90 m², calidad media | 30.000 a 55.000 € |
| Casa de patio o vivienda antigua con estructura que reparar | desde 700 €/m² |
| Tabique de pladur con aislamiento, por m² | 35 a 55 €/m² |
| Microcemento en suelo, por m² | 70 a 120 €/m² |
Rangos orientativos de 2026. El precio cerrado sale de medir tu casa y elegir calidades.
Nos llaman cuando
- Has comprado un piso antiguo y quieres entrar a vivir con todo nuevo
- La instalación eléctrica es de los años 70 y salta cada verano con el aire
- Quieres unir cocina y salón o ganar un dormitorio
- Heredas una casa de patio y quieres adaptarla sin perder lo que tiene de bueno
Qué hacemos en la obra
- Presupuesto por partidas con metros, calidades y plazo
- Declaración responsable o licencia de obra en tu Ayuntamiento
- Demolición, retirada de escombros a gestor autorizado y tabiquería (pladur o ladrillo)
- Electricidad con boletín de instalador autorizado y fontanería nueva
- Suelos, baño, cocina, carpintería y pintura, coordinados por un jefe de obra
Reformas en Málaga y Axarquía
Buena parte de las reformas que hacemos en Málaga son pisos para vivir o para alquilar en Teatinos, Carretera de Cádiz, la Trinidad o el Perchel. Los bloques de los 70 de Carretera de Cádiz tienen muros de carga en la fachada y la cocina con lavadero en la trasera; los de Teatinos son más nuevos y el trabajo se centra en baño, cocina y suelo. Muchos clientes quieren el piso listo antes de la temporada: planificamos para entregar en mayo.
En el Centro histórico y el Soho, los edificios del siglo XIX tienen forjados de madera, patios de luces estrechos y fachadas catalogadas. Allí la licencia tarda más y conviene pedirla con tiempo; dentro, recuperamos techos altos y carpintería de madera siempre que se puede.
En El Palo y Pedregalejo quedan casas bajas de pescadores, de una o dos plantas y a pocos metros del mar. La humedad sube por los muros y el salitre ataca todo lo metálico: cortamos la humedad por capilaridad antes de revestir y usamos morteros de cal. En Rincón de la Victoria y la Axarquía hacemos casas de pueblo con el mismo cuidado. En Alhaurín de la Torre y Vélez-Málaga hacemos más casas unifamiliares, con patio trasero, cochera y cubierta de teja que revisamos antes de tocar el interior.
En Málaga capital reformamos pisos en Teatinos, el Centro y la zona de El Palo y Pedregalejo, donde las casas bajas de pescadores conviven con bloques de los 70. Mucha obra es para alquilar o vender: pintura, suelo y baño en pocas semanas. En la Axarquía, Vélez-Málaga, Nerja y Rincón de la Victoria, rehabilitamos casas de pueblo encaladas y viviendas de costa, con el hierro de terrazas y rejas castigado por el mar.
Dónde trabajamos
- Málaga
- Vélez-Málaga
- Torremolinos
- Rincón de la Victoria
- Alhaurín de la Torre
- Nerja
En Málaga también por barrios: Centro, Teatinos, Pedregalejo, El Limonar, Soho, La Malagueta, El Palo.
Lo que nos preguntan en Málaga
¿Reformáis pisos para alquiler vacacional en Málaga?
Sí, y lo tenemos en cuenta en materiales: suelos resistentes, baños fáciles de limpiar y cerraduras electrónicas si lo quieres. La licencia turística es un trámite aparte que depende de la comunidad y del Ayuntamiento; te decimos qué mirar.
Mi casa de El Palo tiene humedad en la parte baja de las paredes, ¿qué hacéis?
Primero ver si es capilaridad, condensación o una filtración. En las casas bajas junto a la playa suele ser capilaridad: picamos el revoco dañado, aplicamos barrera o mortero de cal transpirable y no ponemos plástica encima.
¿Se tarda mucho en conseguir licencia en el Centro de Málaga?
Más que en un barrio nuevo, porque intervienen patrimonio y, a veces, la comunidad. Una reforma interior sin tocar fachada ni estructura suele ir con declaración responsable; lo que se ve desde la calle requiere licencia.
¿Hasta dónde vais desde Málaga?
Trabajamos en Málaga, Vélez-Málaga, Torremolinos, Rincón de la Victoria, Alhaurín de la Torre, Nerja. El desplazamiento va dentro del presupuesto.