Cuánto cuesta una reforma integral en Jaén
Una reforma integral cambia la casa entera: se abre o se redistribuye con tabiquería de pladur o de ladrillo, se rehacen la electricidad y la fontanería, se ponen suelos nuevos, baño, cocina, carpintería interior y pintura. En Andalucía la mayoría de las que hacemos son pisos de los años 60 a 80 con terrazo, instalaciones de cobre y hierro, y bajantes que conviene cambiar ya, además de casas de patio con muros de carga. El microcemento lo usamos en suelos y baños cuando se quiere continuidad sin juntas.
| Partida | Orientativo (IVA incl.) |
|---|---|
| Precio por m² según calidades | 400 a 800 €/m² |
| Piso de 70 a 90 m², calidad media | 30.000 a 55.000 € |
| Casa de patio o vivienda antigua con estructura que reparar | desde 700 €/m² |
| Tabique de pladur con aislamiento, por m² | 35 a 55 €/m² |
| Microcemento en suelo, por m² | 70 a 120 €/m² |
Rangos orientativos de 2026. El precio cerrado sale de medir tu casa y elegir calidades.
Nos llaman cuando
- Has comprado un piso antiguo y quieres entrar a vivir con todo nuevo
- La instalación eléctrica es de los años 70 y salta cada verano con el aire
- Quieres unir cocina y salón o ganar un dormitorio
- Heredas una casa de patio y quieres adaptarla sin perder lo que tiene de bueno
Qué hacemos en la obra
- Presupuesto por partidas con metros, calidades y plazo
- Declaración responsable o licencia de obra en tu Ayuntamiento
- Demolición, retirada de escombros a gestor autorizado y tabiquería (pladur o ladrillo)
- Electricidad con boletín de instalador autorizado y fontanería nueva
- Suelos, baño, cocina, carpintería y pintura, coordinados por un jefe de obra
Reformas en Jaén
En Jaén capital reformamos pisos del Bulevar, la avenida de Andalucía y Peñamefécit construidos entre los 60 y los 80, muchos con calefacción central de gasoil, radiadores de hierro y ventanas que no cierran bien. Aquí el invierno es serio: al reformar proponemos aislar los muros de fachada por dentro y cambiar carpintería, y dejamos preparado el piso para una bomba de calor si la comunidad abandona la caldera.
El casco antiguo, bajo la Catedral y la Magdalena, tiene cuestas y calles donde el contenedor no cabe. Allí las casas son de dos o tres plantas, con muros de piedra y forjados que revisamos antes de redistribuir. En Linares hacemos sobre todo pisos del centro y casas de pueblo, y en Úbeda y Baeza viviendas dentro del conjunto histórico declarado Patrimonio de la Humanidad, donde cada cambio exterior tiene criterio municipal.
En Andújar y Alcalá la Real la obra típica es casa de pueblo con patio trasero, cámara y cubierta de teja que hay que revisar antes de invertir dentro. Trabajamos todo el año, pero las cubiertas mejor fuera del invierno. En Baeza, en concreto, pedimos siempre cita previa con Urbanismo antes de presupuestar cualquier cambio de ventana o de rejería en fachada.
En Jaén capital reformamos pisos de los 60 y 70 con terrazo y calefacción de gasoil a la vista, y casas en el casco antiguo con cuestas que complican la descarga. En Linares, Úbeda y Baeza hay mucha casa de pueblo y señorial, y en Úbeda y Baeza el centro es Patrimonio de la Humanidad, con cambios exteriores muy vigilados. Aquí hiela en invierno: aislar y cambiar ventanas va de la mano de la reforma.
Dónde trabajamos
- Jaén
- Linares
- Andújar
- Úbeda
- Alcalá la Real
- Baeza
Lo que nos preguntan en Jaén
Mi piso de Jaén tiene calefacción central de gasoil, ¿qué hago al reformar?
Si la comunidad sigue con la caldera, cambiamos radiadores y ponemos válvulas termostáticas. Si estudia dejar el gasoil, dejamos tubería y espacio preparados para bomba de calor. Lo hablamos con el administrador antes de cerrar paredes. En Martos y Torredonjimeno lo vemos igual: primero la cubierta y el patio, después el interior.
¿Qué permiso hace falta en el centro de Úbeda o Baeza?
Dentro del conjunto histórico cualquier cambio exterior pasa por el Ayuntamiento con criterio de protección y a veces por patrimonio. Una reforma solo interior puede ir más rápida, pero conviene consultarlo antes. Nos encargamos del trámite.
¿Reformáis casas de pueblo con cámara en la provincia de Jaén?
Sí. Primero revisamos cubierta, vigas y humedades del muro, porque no tiene sentido hacer baño y cocina nuevos bajo un tejado que gotea. Después la distribución, y si se quiere, la cámara como dormitorio con aislamiento.
¿Hasta dónde vais desde Jaén?
Trabajamos en Jaén, Linares, Andújar, Úbeda, Alcalá la Real, Baeza. El desplazamiento va dentro del presupuesto.