Cuánto cuesta una reforma integral en Marbella
Una reforma integral cambia la casa entera: se abre o se redistribuye con tabiquería de pladur o de ladrillo, se rehacen la electricidad y la fontanería, se ponen suelos nuevos, baño, cocina, carpintería interior y pintura. En Andalucía la mayoría de las que hacemos son pisos de los años 60 a 80 con terrazo, instalaciones de cobre y hierro, y bajantes que conviene cambiar ya, además de casas de patio con muros de carga. El microcemento lo usamos en suelos y baños cuando se quiere continuidad sin juntas.
| Partida | Orientativo (IVA incl.) |
|---|---|
| Precio por m² según calidades | 400 a 800 €/m² |
| Piso de 70 a 90 m², calidad media | 30.000 a 55.000 € |
| Casa de patio o vivienda antigua con estructura que reparar | desde 700 €/m² |
| Tabique de pladur con aislamiento, por m² | 35 a 55 €/m² |
| Microcemento en suelo, por m² | 70 a 120 €/m² |
Rangos orientativos de 2026. El precio cerrado sale de medir tu casa y elegir calidades.
Nos llaman cuando
- Has comprado un piso antiguo y quieres entrar a vivir con todo nuevo
- La instalación eléctrica es de los años 70 y salta cada verano con el aire
- Quieres unir cocina y salón o ganar un dormitorio
- Heredas una casa de patio y quieres adaptarla sin perder lo que tiene de bueno
Qué hacemos en la obra
- Presupuesto por partidas con metros, calidades y plazo
- Declaración responsable o licencia de obra en tu Ayuntamiento
- Demolición, retirada de escombros a gestor autorizado y tabiquería (pladur o ladrillo)
- Electricidad con boletín de instalador autorizado y fontanería nueva
- Suelos, baño, cocina, carpintería y pintura, coordinados por un jefe de obra
Reformas en Costa del Sol Occidental
En Marbella reformamos sobre todo apartamentos de urbanizaciones de los años 70 y 80, entre Nueva Andalucía, Elviria y la Milla de Oro, y villas con veinte o treinta años que piden baños, cocina y suelos nuevos. Muchos propietarios viven fuera parte del año: les mandamos fotos del avance de cada semana y un único interlocutor responde por toda la obra.
El salitre y el sol hacen su trabajo. En los primeros metros de costa la armadura de las terrazas se oxida y hincha el hormigón, las barandillas de hierro se pican y la carpintería de madera se abre. Al reformar revisamos cantos de forjado y petos, cambiamos rejas por acero inoxidable o aluminio lacado y elegimos pavimento de exterior antideslizante.
Casi todas las urbanizaciones tienen normas internas: horario de obra reducido, prohibición de ruidos en julio y agosto y reglas sobre toldos y cerramientos de terraza. Por eso planificamos demoliciones de octubre a mayo. En el casco antiguo de Marbella y en San Pedro Alcántara el Ayuntamiento mira más la fachada; en Estepona y Mijas pedimos la declaración responsable o la licencia que toque en cada caso. En Fuengirola y Benalmádena, más pisos de vivienda habitual en bloques de los 70 con terraza cerrada a medias que conviene legalizar o abrir de nuevo.
En la Costa del Sol Occidental trabajamos en Marbella, Estepona y Mijas: apartamentos de urbanización de los 80, villas en Nueva Andalucía y casas del casco antiguo de Marbella y Estepona. Muchos propietarios viven fuera, así que mandamos fotos del avance de cada fase. Las comunidades suelen limitar ruidos y horarios en verano: planificamos demoliciones de octubre a mayo y dejamos la pintura y los acabados para el final.
Dónde trabajamos
- Marbella
- Estepona
- Mijas
- Fuengirola
- Benalmádena
Lo que nos preguntan en Marbella
Vivo fuera de España, ¿podéis llevar la reforma sin que esté allí?
Sí. Hacemos la visita con quien nos indiques o con videollamada, firmamos el presupuesto a distancia y te mandamos fotos semanales de cada fase. Las decisiones de acabados las cerramos con muestras antes de empezar. Para villas de La Quinta o Sierra Blanca con jardín, coordinamos también con el jardinero y el mantenimiento de la piscina.
¿Puedo cerrar la terraza de mi apartamento en Marbella?
Depende de la comunidad y del Ayuntamiento, porque cambia la fachada y a veces la edificabilidad. Primero hace falta el acuerdo de la comunidad; después vemos qué permiso municipal pide. Sin ese paso no lo hacemos. En Puerto Banús y el centro de Marbella, además, la carga y descarga tiene horario municipal que respetamos.
¿Hacéis obra en verano en las urbanizaciones?
Solo trabajos silenciosos, si la comunidad lo permite: pintura, montaje de muebles o carpintería. Las demoliciones y el picado los dejamos para fuera de la temporada alta.
¿Hasta dónde vais desde Marbella?
Trabajamos en Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benalmádena. El desplazamiento va dentro del presupuesto.