Cuánto cuesta una reforma integral en Cádiz
Una reforma integral cambia la casa entera: se abre o se redistribuye con tabiquería de pladur o de ladrillo, se rehacen la electricidad y la fontanería, se ponen suelos nuevos, baño, cocina, carpintería interior y pintura. En Andalucía la mayoría de las que hacemos son pisos de los años 60 a 80 con terrazo, instalaciones de cobre y hierro, y bajantes que conviene cambiar ya, además de casas de patio con muros de carga. El microcemento lo usamos en suelos y baños cuando se quiere continuidad sin juntas.
| Partida | Orientativo (IVA incl.) |
|---|---|
| Precio por m² según calidades | 400 a 800 €/m² |
| Piso de 70 a 90 m², calidad media | 30.000 a 55.000 € |
| Casa de patio o vivienda antigua con estructura que reparar | desde 700 €/m² |
| Tabique de pladur con aislamiento, por m² | 35 a 55 €/m² |
| Microcemento en suelo, por m² | 70 a 120 €/m² |
Rangos orientativos de 2026. El precio cerrado sale de medir tu casa y elegir calidades.
Nos llaman cuando
- Has comprado un piso antiguo y quieres entrar a vivir con todo nuevo
- La instalación eléctrica es de los años 70 y salta cada verano con el aire
- Quieres unir cocina y salón o ganar un dormitorio
- Heredas una casa de patio y quieres adaptarla sin perder lo que tiene de bueno
Qué hacemos en la obra
- Presupuesto por partidas con metros, calidades y plazo
- Declaración responsable o licencia de obra en tu Ayuntamiento
- Demolición, retirada de escombros a gestor autorizado y tabiquería (pladur o ladrillo)
- Electricidad con boletín de instalador autorizado y fontanería nueva
- Suelos, baño, cocina, carpintería y pintura, coordinados por un jefe de obra
Reformas en Cádiz y Jerez
Cádiz es una isla de casas de vecinos. En La Viña, Santa María, el Mentidero o el barrio del Pópulo reformamos pisos dentro de edificios de tres o cuatro plantas con patio central, escalera de mármol gastado, azotea comunitaria y muros de piedra ostionera que respiran humedad todo el año. Antes de tocar nada miramos vigas y cabezas de forjado: el salitre y las goteras de la azotea las pudren sin que se vea desde abajo.
El casco antiguo es conjunto histórico. Cambiar balcones, cierros o carpintería exterior necesita licencia con criterios de protección, y dentro también se revisa si hay elementos catalogados. Nosotros preparamos la documentación y ajustamos el calendario a esos plazos.
La logística manda más que en ningún sitio: calles estrechas, poco espacio para contenedor y vecinos que viven en la misma escalera. Pedimos ocupación de vía por días concretos, protegemos portal y escalera y bajamos el escombro en sacas. En Extramuros, San Fernando o Puerto Real los bloques son de los 60 y 70, y ahí el trabajo se parece al de cualquier piso: electricidad, fontanería, baño y cocina nuevos. En Chiclana y Rota trabajamos casas de una planta con patio, pensadas para el verano, donde la reforma suele añadir un baño y abrir la cocina al porche.
En Cádiz capital reformamos casas de vecinos y pisos del casco antiguo, en La Viña, Santa María o el Mentidero, con patios centrales, azoteas y un salitre que no perdona. Las calles estrechas obligan a planear contenedor y descarga con el Ayuntamiento. En Jerez, El Puerto de Santa María y Chiclana hay más adosados y casas bajas con patio; allí se piden baños, cocinas, suelos y fachadas encaladas.
Dónde trabajamos
- Cádiz
- Jerez de la Frontera
- El Puerto de Santa María
- Chiclana de la Frontera
- San Fernando
- Sanlúcar de Barrameda
- Puerto Real
- Rota
Lo que nos preguntan en Cádiz
¿Se puede quitar la humedad de un piso en una casa de vecinos de Cádiz?
Se puede reducir mucho. Buscamos el origen: azotea, bajante, capilaridad del muro de piedra o condensación. Después usamos revocos de cal y pinturas transpirables. Tapar con plástica o con pladur sin ventilar solo esconde el problema. En Puerto Real y San Fernando, con bloques de los 70, el elemento común más habitual es la bajante general.
¿Quién paga si al reformar aparece una viga podrida del edificio?
Si es un elemento común, como el forjado entre viviendas, corresponde a la comunidad. Te ayudamos a documentarlo con fotos y un informe para el administrador, y dejamos esa partida separada en tu presupuesto.
¿Podéis trabajar en Cádiz sin contenedor en la puerta?
Sí. Si la calle no lo permite, sacamos el escombro en sacas hasta un punto autorizado o con un vehículo pequeño a diario. Va como partida propia en el presupuesto.
¿Hasta dónde vais desde Cádiz?
Trabajamos en Cádiz, Jerez de la Frontera, El Puerto de Santa María, Chiclana de la Frontera, San Fernando, Sanlúcar de Barrameda, Puerto Real, Rota. El desplazamiento va dentro del presupuesto.